Cristina Velani - Designer et décoratrice intérieur

Tolbiac

Pour ce propriétaire qui souhaite faire un placement locatif, j’ai rénové et transformé ce grand studio de 35 m2 en un joli deux pièces chaleureux, pratique et avec tout le confort moderne.

L'ENJEU DU PROJET

Transformer un studio en 2 pièces à Paris pour un placement locatif et y apporter tout le confort moderne

Lorsque ce propriétaire fait appel à moi, il a été séduit par la surface intéressante de ce bien pourtant vétuste et mal distribué. Son idée ? Transformer un studio en deux pièces à Paris afin de lui donner plus de valeur avant de le mettre en location. Pour cela, je vais devoir réorganiser complètement l’appartement, créer une chambre et revoir les pièces d’eau pour en faire une cuisine ouverte et une salle de bain dignes de ce nom.

La solution proposée

Créer une chambre et inverser les pièces d’eau pour créer une cuisine ouverte sur le salon

La chambre a été créée en prenant des m2 sur la grande pièce à vivre. Aussi, nous avons posé un mur, installé une porte à galandage et créé des rangements sur mesure. La salle d’eau d’origine était très petite aussi j’ai placé la salle de bain dans l’ancienne cuisine et positionné la cuisine ouverte sur le salon en réaménageant l’entrée. La cuisine, conçue sur mesure, est très bien équipée (four, lave-vaisselle, etc.) avec de nombreux rangements.

Le résultat

Des travaux qui donnent de la valeur locative à ce deux-pièces tout confort

Le parquet a été « récupéré » et remis à neuf ce qui a éclairci l’appartement. J’ai privilégié la créativité pour parvenir à placer un lave-linge compact (caché dans l’ancien garde-manger), un bureau (espace repas adaptable pour le home office), une colonne technique avec un ballon d’eau chaude plat et des rangements, etc.  Chaque m2 a été utilisé et optimisé pour offrir un confort maximum aux futurs locataires !

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